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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Cidade Nova, Manaus/AM

Rua Padre Monteiro De Noronha, N. 381, Apto 502, Bl 02

R$ 160.603

avaliação da Caixa R$ 252.000

36% abaixo

2 qto Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 160.603 contra uma avaliação da Caixa de R$ 252.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.553, 41% acima da mediana em Manaus. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.553/m² 41% acima da mediana

mediana em Manaus: R$ 2.520/m² · 164 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 8.030,16
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 168.633,36

Descrição da Caixa

Apartamento, 100.57 de área total, 45.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1787700577268 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Manaus, com o desconto mediano do município.