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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Urca (Justinopolis), Ribeirão das Neves/MG

Rua Botafogo, N. 325, Apto 301, Bl 56 Box 66 Província De Évora

R$ 92.181

avaliação da Caixa R$ 151.000

39% abaixo

1 vaga Licitação Aberta

Este apartamento em Ribeirão das Neves/MG tem lance mínimo de R$ 92.181 contra uma avaliação da Caixa de R$ 151.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.401, 39% abaixo da mediana em Ribeirão das Neves.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.401/m² 39% abaixo da mediana

mediana em Ribeirão das Neves: R$ 3.945/m² · 47 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.609,07
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 96.790,46

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1787700948487 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ribeirão das Neves, com o desconto mediano do município.