Estrada Doutor Plinio Casado, N. 2450, Apto 512, Bl 01
R$ 111.742
avaliação da Caixa R$ 206.000
Este apartamento em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 111.742 contra uma avaliação da Caixa de R$ 206.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.684, 6% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.684/m²
mediana neste bairro: R$ 2.865/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.587,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 117.329,22 |
09/10/2026
R$ 111.742 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 111.742 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 114.846 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 59.18 de área total, 41.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1787700996082 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.