Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 306, Bl 4 Vg 269
R$ 199.815
avaliação da Caixa R$ 207.766
Este apartamento em Guarulhos/SP tem lance mínimo de R$ 199.815 contra uma avaliação da Caixa de R$ 207.766 — 4% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 5.204, 27% acima da mediana em Guarulhos.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 5.204/m² 27% acima da mediana
mediana em Guarulhos: R$ 4.097/m² · 20 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.990,73 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 209.805,29 |
22/10/2026
R$ 199.815 (4% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 207.766 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 83.11 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1787701033059 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guarulhos, com o desconto mediano do município.