Rua Projetada 01, N. 91, Apto 103, Bl 04, Lt 02, Qd 01, Pal 49276
R$ 72.679
avaliação da Caixa R$ 164.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 72.679 contra uma avaliação da Caixa de R$ 164.000 — 56% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.663, 25% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.663/m²
mediana neste bairro: R$ 2.209/m² · 415 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.633,97 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 76.313,36 |
23/10/2026
R$ 72.679 (56% abaixo da avaliação)
mudou: preço
15/10/2026
R$ 77.525 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
09/10/2026
R$ 82.370 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 82.370 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 84.793 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 56.20 de área total, 43.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1787701111777 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.