Avenida Itaoca, N. 1064, Apto 1106, Lt 01, Bl 02, Pal 49669
R$ 158.691
avaliação da Caixa R$ 249.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 158.691 contra uma avaliação da Caixa de R$ 249.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.042, 12% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.042/m² 12% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.600/m² · 51 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.934,56 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 166.625,82 |
Apartamento, 39.26 de área total, 39.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1787701930069 no site da Caixa
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