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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Jardim Filadelfia, Araguaína/TO

Rua Bela Vista, N. Sn, Apto 1901, 19 Andar Desmembrada Da Chacara N 90b

R$ 2.134.533

avaliação da Caixa R$ 2.107.000

1% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

4 qto 4 vaga Leilão SFI - Edital Único

Este apartamento em Araguaína/TO tem lance mínimo de R$ 2.134.533 contra uma avaliação da Caixa de R$ 2.107.000, ou seja, 1% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 8.116, 27% acima da mediana no TO.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 8.116/m² 27% acima da mediana

mediana no TO: R$ 6.411/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 106.726,65
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 2.241.259,56

Descrição da Caixa

Apartamento, 438.88 de área total, 263.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 4 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1787702893264 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araguaína, com o desconto mediano do município.