Rua Cipriano Barata - Travessa A, N. S/n, Praca Cons Sinimbu St 79 Qd 31 Lt 38
R$ 102.008
avaliação da Caixa R$ 211.000
Este terreno em Santos/SP tem lance mínimo de R$ 102.008 contra uma avaliação da Caixa de R$ 211.000 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.072, 129% acima da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.072/m² 129% acima da mediana
mediana no SP: R$ 467/m² · 137 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.100,42 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 107.108,81 |
29/10/2026
R$ 102.008 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/10/2026
R$ 104.624 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
05/10/2026
R$ 104.624 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 104.624 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
09/09/2026
R$ 104.624 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 211.571 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 95.20 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 3341 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santos, com o desconto mediano do município.