Rua Tabeliao Pedro Ribeiro, N. 1,
R$ 166.498
avaliação da Caixa R$ 275.000
Esta casa em Três Rios/RJ tem lance mínimo de R$ 166.498 contra uma avaliação da Caixa de R$ 275.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.485, 61% acima da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.485/m² 61% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 1.543/m² · 2.038 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.324,92 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 174.823,27 |
Casa, 67.00 de área total, 67.00 de área privativa, 302.25 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8019500016768 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Três Rios, com o desconto mediano do município.