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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Nonoai, Porto Alegre/RS

Avenida Fabio Araujo Santos, N. 1391, Apto 445, Bl C

R$ 162.491

avaliação da Caixa R$ 261.500

38% abaixo

2 qto Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 162.491 contra uma avaliação da Caixa de R$ 261.500 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.679, 31% abaixo da mediana em Porto Alegre. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.679/m² 31% abaixo da mediana

mediana em Porto Alegre: R$ 3.903/m² · 223 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 8.124,56
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 170.615,80

Descrição da Caixa

Apartamento, 68.08 de área total, 60.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8065200000690 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porto Alegre, com o desconto mediano do município.