Rua Machado De Assis, N. 21, Lt 23 Qd K
R$ 103.997
avaliação da Caixa R$ 203.000
Esta casa em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 103.997 contra uma avaliação da Caixa de R$ 203.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.775, 2% acima da mediana em Nova Iguaçu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.775/m² 2% acima da mediana
mediana em Nova Iguaçu: R$ 1.736/m² · 478 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.199,87 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 109.197,18 |
30/10/2026
R$ 103.997 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 103.997 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 107.056 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 58.59 de área total, 58.59 de área privativa, 58.59 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8083970012310 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.