Avenida Cipriano Barata, N. 594, Qd 036, Lt 01
R$ 40.725
avaliação da Caixa R$ 115.000
Esta casa em Duque de Caxias/RJ tem lance mínimo de R$ 40.725 contra uma avaliação da Caixa de R$ 115.000 — 65% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 679, 53% abaixo da mediana em Duque de Caxias.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 679/m²
mediana em Duque de Caxias: R$ 1.454/m² · 34 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.036,24 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 42.761,00 |
29/10/2026
R$ 40.725 (65% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/10/2026
R$ 43.857 (62% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 46.990 (59% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 60.00 de área privativa, 610.30 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8133480027540 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duque de Caxias, com o desconto mediano do município.