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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Retiro Sao Joaquim, Itaboraí/RJ

Rua Prefeito Augusto De Andrade Quadra, N. Sn, Cs 02 Qd 19 Lt 11

R$ 131.320

avaliação da Caixa R$ 228.703

43% abaixo

Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 131.320 contra uma avaliação da Caixa de R$ 228.703 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.157, 37% acima da mediana em Itaboraí. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.157/m² 37% acima da mediana

mediana em Itaboraí: R$ 1.575/m² · 170 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 6.565,98
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 137.885,62

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 60.88 de área privativa, 300.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8150770004144 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.