Rua Elias Moreno, N. 445, Lt 10
R$ 84.892
avaliação da Caixa R$ 145.000
Esta casa em Santo Anastácio/SP tem lance mínimo de R$ 84.892 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.420, 53% abaixo da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.420/m²
mediana no SP: R$ 3.027/m² · 807 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.244,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 89.136,75 |
Casa, 59.80 de área total, 59.80 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444400344301 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santo Anastácio, com o desconto mediano do município.