Rua Anibal Melo, N. 245, Apto 303, Bl A1 Pav 03
R$ 79.056
avaliação da Caixa R$ 140.000
Este apartamento em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 79.056 contra uma avaliação da Caixa de R$ 140.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.816, 26% abaixo da mediana em Manaus.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.816/m²
mediana em Manaus: R$ 2.457/m² · 139 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.952,81 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 83.009,03 |
05/10/2026
R$ 79.056 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 79.056 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 81.193 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 61.53 de área total, 43.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444400909309 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Manaus, com o desconto mediano do município.