Rua Carlos De Souza Fernandes N 1423 Casa 05, N. 1423, Cs 05 Lt 191 A
R$ 41.233
avaliação da Caixa R$ 155.000
Esta casa em Nilópolis/RJ tem lance mínimo de R$ 41.233 contra uma avaliação da Caixa de R$ 155.000 — 73% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.206, 36% abaixo da mediana em Nilópolis.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.206/m²
mediana em Nilópolis: R$ 1.883/m² · 25 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.061,63 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 43.294,19 |
23/10/2026
R$ 41.233 (73% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 41.233 (73% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 45.356 (71% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 34.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444400945526 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nilópolis, com o desconto mediano do município.