Avenida Gervino De Sousa Vieira, N. Sn, Lote 01-A Quadra 08
R$ 106.371
avaliação da Caixa R$ 179.500
Esta casa em São João d'Aliança/GO tem lance mínimo de R$ 106.371 contra uma avaliação da Caixa de R$ 179.500 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.521, 32% acima da mediana no GO.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.521/m² 32% acima da mediana
mediana no GO: R$ 1.151/m² · 1.230 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.318,54 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 111.689,27 |
22/10/2026
R$ 106.371 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 107.700 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 146.00 de área total, 69.93 de área privativa, 291.50 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444401474560 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São João d'Aliança, com o desconto mediano do município.