Rua 19, N. 2633, Qd 03 Lt 04
R$ 256.533
avaliação da Caixa R$ 119.425
Esta casa em Timon/MA tem lance mínimo de R$ 256.533 contra uma avaliação da Caixa de R$ 119.425, ou seja, 115% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.882, 23% acima da mediana em Timon.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.882/m² 23% acima da mediana
mediana em Timon: R$ 1.529/m² · 79 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.826,65 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 269.359,66 |
22/10/2026
R$ 256.533 (115% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 144.727 (21% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 136.33 de área total, 136.33 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444401736360 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Timon, com o desconto mediano do município.