Rua Nestor Gomes Da Silva, N. 72,
R$ 40.664
avaliação da Caixa R$ 70.000
Esta casa em Itajá/RN tem lance mínimo de R$ 40.664 contra uma avaliação da Caixa de R$ 70.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 767, 34% abaixo da mediana no RN.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 767/m²
mediana no RN: R$ 1.156/m² · 265 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.033,19 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 42.696,93 |
Casa, 53.00 de área total, 53.00 de área privativa, 175.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444403044732 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itajá, com o desconto mediano do município.