Rua Guerino Martinelli, N. 842, Casa
R$ 124.812
avaliação da Caixa R$ 198.296
Esta casa em Tambaú/SP tem lance mínimo de R$ 124.812 contra uma avaliação da Caixa de R$ 198.296 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.674, 40% abaixo da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.674/m²
mediana no SP: R$ 2.812/m² · 739 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.240,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 131.052,78 |
22/10/2026
R$ 124.812 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/10/2026
R$ 124.812 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 124.812 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 74.58 de área total, 74.58 de área privativa, 189.91 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444403842710 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Tambaú, com o desconto mediano do município.