Prefeito Joao Batista Caffaro, N. Sn, Cs 24
R$ 35.550
avaliação da Caixa R$ 91.968
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 35.550 contra uma avaliação da Caixa de R$ 91.968 — 61% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 700, 60% abaixo da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 700/m²
mediana em Itaboraí: R$ 1.753/m² · 179 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.777,48 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 37.326,99 |
06/10/2026
R$ 35.550 (61% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
01/10/2026
R$ 35.550 (61% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
24/09/2026
R$ 38.089 (59% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
16/09/2026
R$ 38.089 (59% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 40.628 (56% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 50.80 de área total, 50.80 de área privativa, 240.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444404276955 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.