Quadra 23, N. Sn, Lt 03 Cs 01 Rua 15
R$ 52.319
avaliação da Caixa R$ 113.000
Esta casa em Cidade Ocidental/GO tem lance mínimo de R$ 52.319 contra uma avaliação da Caixa de R$ 113.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 997, 5% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 997/m²
mediana neste bairro: R$ 1.048/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.615,97 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 54.935,46 |
30/10/2026
R$ 52.319 (54% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 52.319 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 53.858 (52% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 74.40 de área total, 52.50 de área privativa, 103.09 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444404483721 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cidade Ocidental, com o desconto mediano do município.