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afere base de 04/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Bela Vista, Contagem/MG

R Professor Aureliano Zanon, N. 270, Apto 202,

R$ 86.992

avaliação da Caixa R$ 150.000

42% abaixo

2 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Contagem/MG tem lance mínimo de R$ 86.992 contra uma avaliação da Caixa de R$ 150.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.340, 38% abaixo da mediana em Contagem. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.340/m² 38% abaixo da mediana

mediana em Contagem: R$ 3.783/m² · 40 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.349,62
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 91.341,99

O que mudou desde que começamos a olhar

  1. 04/09/2026

    R$ 86.992 (42% abaixo da avaliação)

    mudou: preço, modalidade

  2. 03/09/2026

    R$ 89.282 (40% abaixo da avaliação)

    primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia

Listado há 2 dias na nossa base.

Descrição da Caixa

Apartamento, 40.00 de área total, 37.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444404694943 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Contagem, com o desconto mediano do município.