Rua Isaias Maciel Lima (Antiga Rua 02), N. 39, Cs 01, Lt 164-A, Qd 10
R$ 33.460
avaliação da Caixa R$ 64.000
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 33.460 contra uma avaliação da Caixa de R$ 64.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 505, 60% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 505/m²
mediana neste bairro: R$ 1.246/m² · 50 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.673,02 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 35.133,47 |
Casa, 29.07 de área total, 66.28 de área privativa, 54.60 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444405047933 no site da Caixa
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