Rua Mozart Rodrigues Brites, N. 167, Lt 14 Setor 11 Qd 138
R$ 42.036
avaliação da Caixa R$ 75.000
Esta casa em Caçapava do Sul/RS tem lance mínimo de R$ 42.036 contra uma avaliação da Caixa de R$ 75.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.112, 63% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.112/m²
mediana no RS: R$ 3.004/m² · 246 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.101,79 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 44.137,51 |
26/10/2026
R$ 42.036 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 42.036 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 43.172 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 43.172 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 44.308 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 45.444 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 37.80 de área total, 37.80 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444405056320 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Caçapava do Sul, com o desconto mediano do município.