R 17 (Atual Rua Radialista Silvana Albuquerque), N. 193, Lt 45 Qd 20
R$ 123.996
avaliação da Caixa R$ 197.000
Esta casa em Maracanaú/CE tem lance mínimo de R$ 123.996 contra uma avaliação da Caixa de R$ 197.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.512, 19% acima da mediana em Maracanaú.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.512/m² 19% acima da mediana
mediana em Maracanaú: R$ 1.270/m² · 11 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.199,82 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 130.196,21 |
04/09/2026
R$ 123.996 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 123.996 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 2 dias na nossa base.
Casa, 82.00 de área total, 82.00 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444405094630 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maracanaú, com o desconto mediano do município.