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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Bandeirantes, Maracanaú/CE

Rua Fausto Ribeiro Da Costa, N. 460, Lt 40, Qd 165,

R$ 177.568

avaliação da Caixa R$ 290.000

39% abaixo

Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Maracanaú/CE tem lance mínimo de R$ 177.568 contra uma avaliação da Caixa de R$ 290.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.535, 100% acima da mediana em Maracanaú. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.535/m² 100% acima da mediana

mediana em Maracanaú: R$ 1.270/m² · 11 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 8.878,42
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 186.446,73

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 70.05 de área privativa, 237.60 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444405516518 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maracanaú, com o desconto mediano do município.