Rua Lucio Tavares N 685 Cs1, N. 685, Casa 01
R$ 127.260
avaliação da Caixa R$ 232.569
Esta casa em Nilópolis/RJ tem lance mínimo de R$ 127.260 contra uma avaliação da Caixa de R$ 232.569 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.839, 2% abaixo da mediana em Nilópolis.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.839/m²
mediana em Nilópolis: R$ 1.883/m² · 25 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.363,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 133.623,28 |
05/10/2026
R$ 127.260 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 127.260 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 130.609 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 100.574 (57% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 69.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444405545216 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nilópolis, com o desconto mediano do município.