Rua Antonio Jose Do Couto, N. 105,
R$ 70.323
avaliação da Caixa R$ 133.000
Esta casa em Matias Barbosa/MG tem lance mínimo de R$ 70.323 contra uma avaliação da Caixa de R$ 133.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.598, 42% abaixo da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.598/m²
mediana no MG: R$ 2.759/m² · 162 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.516,17 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 73.839,59 |
09/09/2026
R$ 70.323 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 72.333 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 7 dias na nossa base.
Casa, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 308.53 de área do terreno, 1 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444405857960 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Matias Barbosa, com o desconto mediano do município.