Rua 29, N. Sn, Cs 03, Qd 24, Lt 05, Area 03-A
R$ 67.317
avaliação da Caixa R$ 167.000
Esta casa em Tanguá/RJ tem lance mínimo de R$ 67.317 contra uma avaliação da Caixa de R$ 167.000 — 60% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.216, 17% acima da mediana em Tanguá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.216/m² 17% acima da mediana
mediana em Tanguá: R$ 1.041/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.365,84 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 70.682,63 |
05/10/2026
R$ 67.317 (60% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 67.317 (60% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 71.805 (57% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 55.35 de área privativa, 59.84 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), sacada, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444406084581 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Tanguá, com o desconto mediano do município.