Rua Antenor Martins Antiga Maranhense, N. 155, Cs 02
R$ 41.433
avaliação da Caixa R$ 98.000
Esta casa em São João de Meriti/RJ tem lance mínimo de R$ 41.433 contra uma avaliação da Caixa de R$ 98.000 — 58% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.295, 11% acima da mediana em São João de Meriti.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.295/m² 11% acima da mediana
mediana em São João de Meriti: R$ 1.169/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.071,65 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 43.504,67 |
06/10/2026
R$ 41.433 (58% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
01/10/2026
R$ 41.433 (58% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 26 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 32.00 de área privativa, 400.00 de área do terreno, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444406174823 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São João de Meriti, com o desconto mediano do município.