Rua Jose Mendes De Aragao, N. 303, Cs 303e
R$ 64.069
avaliação da Caixa R$ 132.514
Esta casa em Igarassu/PE tem lance mínimo de R$ 64.069 contra uma avaliação da Caixa de R$ 132.514 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.051, 11% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.051/m²
mediana neste bairro: R$ 1.177/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.203,45 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 67.272,40 |
16/10/2026
R$ 64.069 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
13/10/2026
R$ 64.069 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
16/09/2026
R$ 65.899 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
11/09/2026
R$ 65.899 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 67.730 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 60.94 de área total, 60.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444406222143 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Igarassu, com o desconto mediano do município.