Avenida Nhamunda, N. 143,
R$ 123.405
avaliação da Caixa R$ 234.000
Esta casa em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 123.405 contra uma avaliação da Caixa de R$ 234.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.143, 64% abaixo da mediana em Manaus.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.143/m²
mediana em Manaus: R$ 3.214/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.170,23 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 129.574,75 |
05/10/2026
R$ 123.405 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 123.405 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 126.930 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 107.92 de área total, 107.92 de área privativa, 177.44 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444406593435 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Manaus, com o desconto mediano do município.