Rua Castanho, N. 2, Etapa I
R$ 93.570
avaliação da Caixa R$ 207.000
Esta casa em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 93.570 contra uma avaliação da Caixa de R$ 207.000 — 55% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 363, 88% abaixo da mediana em Manaus.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 363/m²
mediana em Manaus: R$ 3.044/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.678,52 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 98.248,98 |
28/10/2026
R$ 93.570 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 99.808 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 99.808 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 106.047 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 257.66 de área privativa, 190.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444406755842 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Manaus, com o desconto mediano do município.