Avenida Carolina Pereira Cossick, N. 62, Cs 03 Lt 13 Qd V
R$ 23.239
avaliação da Caixa R$ 116.175
Esta casa em São João de Meriti/RJ tem lance mínimo de R$ 23.239 contra uma avaliação da Caixa de R$ 116.175 — 80% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 790, 32% abaixo da mediana em São João de Meriti.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 790/m²
mediana em São João de Meriti: R$ 1.169/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.161,95 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 24.400,98 |
22/10/2026
R$ 23.239 (80% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 26.559 (77% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 26.559 (77% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 29.879 (74% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 28.572 (75% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 29.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444407080962 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São João de Meriti, com o desconto mediano do município.