Rua Capitao Joao Manoel, N. 3501
R$ 66.845
avaliação da Caixa R$ 150.000
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 66.845 contra uma avaliação da Caixa de R$ 150.000 — 55% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.285, 3% abaixo da mediana em São Gonçalo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.285/m²
mediana em São Gonçalo: R$ 1.326/m² · 1.020 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.342,26 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 70.187,39 |
30/10/2026
R$ 66.845 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
22/10/2026
R$ 71.023 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 71.023 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço
02/10/2026
R$ 73.112 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 29 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 52.00 de área privativa, 63.31 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444407281208 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.