Rua Doutor Gregorio Behregaray Filho, N. 4311,
R$ 95.044
avaliação da Caixa R$ 185.000
Esta casa em Uruguaiana/RS tem lance mínimo de R$ 95.044 contra uma avaliação da Caixa de R$ 185.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.286, 20% abaixo da mediana em Uruguaiana.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.286/m²
mediana em Uruguaiana: R$ 1.606/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.752,20 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 99.796,22 |
26/10/2026
R$ 95.044 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 95.044 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 97.839 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 100.635 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 100.635 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 103.430 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 73.91 de área total, 73.91 de área privativa, 380.31 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444407362275 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Uruguaiana, com o desconto mediano do município.