Rua Ibucui, N. 345, Apto 203, Bl 01
R$ 49.049
avaliação da Caixa R$ 99.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 49.049 contra uma avaliação da Caixa de R$ 99.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.362, 10% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.362/m² 10% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.243/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.452,47 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 51.501,80 |
05/10/2026
R$ 49.049 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 49.049 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 50.412 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 36.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444407907077 no site da Caixa
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