Avenida Bairro Itamarati, Qd 02, Lt 07
R$ 69.621
avaliação da Caixa R$ 195.000
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 69.621 contra uma avaliação da Caixa de R$ 195.000 — 64% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.079, 35% abaixo da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.079/m²
mediana em Itaboraí: R$ 1.650/m² · 201 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.481,05 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 73.102,07 |
30/10/2026
R$ 69.621 (64% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 69.621 (64% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 74.976 (62% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 59.662 (69% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 64.50 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444408030039 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.