Travessa Jane Claudia Da Silva, N. 30, Apto 102,
R$ 63.861
avaliação da Caixa R$ 123.000
Este apartamento em Nilópolis/RJ tem lance mínimo de R$ 63.861 contra uma avaliação da Caixa de R$ 123.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.091, 24% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.091/m²
mediana neste bairro: R$ 1.436/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.193,03 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 67.053,67 |
Apartamento, 58.55 de área total, 58.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444408116405 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nilópolis, com o desconto mediano do município.