Rua Das Glicinias, N. 95, Cs 05
R$ 49.208
avaliação da Caixa R$ 85.000
Esta casa em Montenegro/RS tem lance mínimo de R$ 49.208 contra uma avaliação da Caixa de R$ 85.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.337, 56% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.337/m²
mediana no RS: R$ 3.041/m² · 253 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.460,40 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 51.668,41 |
29/10/2026
R$ 49.208 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 49.208 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 36.81 de área total, 36.81 de área privativa, 60.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444408227118 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Montenegro, com o desconto mediano do município.