Rua Araquem, N. 1370, Lt 24 Qd 41
R$ 66.767
avaliação da Caixa R$ 136.000
Este prédio em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 66.767 contra uma avaliação da Caixa de R$ 136.000 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.855, 0% abaixo da mediana em Rio de Janeiro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.855/m²
mediana em Rio de Janeiro: R$ 1.855/m² · 11 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.338,34 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 70.105,18 |
30/10/2026
R$ 66.767 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 66.767 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 68.731 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Prédio, 36.00 de área total, 36.00 de área privativa, 220.06 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444408611767 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.