Quadra 37, N. Sn, Rua Linda Lt 18
R$ 144.255
avaliação da Caixa R$ 130.000
Este terreno em Anápolis/GO tem lance mínimo de R$ 144.255 contra uma avaliação da Caixa de R$ 130.000, ou seja, 11% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 799, 101% acima da mediana em Anápolis.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 799/m² 101% acima da mediana
mediana em Anápolis: R$ 397/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.212,76 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 151.467,99 |
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.60 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444408874865 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Anápolis, com o desconto mediano do município.