Rua Germiniano De Barros Dia, N. Sn, Casa 02, Lt 02, Qd J
R$ 77.623
avaliação da Caixa R$ 134.000
Esta casa em Ilha de Itamaracá/PE tem lance mínimo de R$ 77.623 contra uma avaliação da Caixa de R$ 134.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.522, 34% acima da mediana em Ilha de Itamaracá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.522/m² 34% acima da mediana
mediana em Ilha de Itamaracá: R$ 1.133/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.881,13 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 81.503,73 |
26/10/2026
R$ 77.623 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 77.623 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
28/09/2026
R$ 77.623 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 77.623 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 77.623 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 51.00 de área total, 51.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444408896788 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ilha de Itamaracá, com o desconto mediano do município.