Rua I, N. Sn, Qd 03, Lt 07e
R$ 45.293
avaliação da Caixa R$ 106.000
Esta casa em Cocalzinho de Goiás/GO tem lance mínimo de R$ 45.293 contra uma avaliação da Caixa de R$ 106.000 — 57% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 954, 5% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 954/m²
mediana neste bairro: R$ 1.008/m² · 27 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.264,64 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 47.557,45 |
05/10/2026
R$ 45.293 (57% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 45.293 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 38.459 (64% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 40.863 (61% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 47.50 de área privativa, 141.07 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444409167860 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cocalzinho de Goiás, com o desconto mediano do município.