Rua Uruguai, N. 388, Apto 334, Bl 09 3º Pavimento
R$ 88.086
avaliação da Caixa R$ 163.000
Este apartamento em Novo Hamburgo/RS tem lance mínimo de R$ 88.086 contra uma avaliação da Caixa de R$ 163.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.293, 49% abaixo da mediana em Novo Hamburgo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.293/m²
mediana em Novo Hamburgo: R$ 4.480/m² · 14 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.404,29 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 92.490,12 |
11/09/2026
R$ 88.086 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 90.603 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 9 dias na nossa base.
Apartamento, 66.15 de área total, 38.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444409227308 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Novo Hamburgo, com o desconto mediano do município.