Rua Francisco Luiz Porto, N. Sn, Lt 114, Qd 05
R$ 76.818
avaliação da Caixa R$ 181.000
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 76.818 contra uma avaliação da Caixa de R$ 181.000 — 58% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 778, 56% abaixo da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 778/m²
mediana em Itaboraí: R$ 1.753/m² · 179 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.840,91 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 80.659,06 |
05/10/2026
R$ 76.818 (58% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 76.818 (58% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 81.939 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 87.061 (52% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 98.70 de área total, 98.70 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444409876977 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.