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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Chacaras Fazenda Coelho, Hortolândia/SP

Rua Joaquim Domingos De Oliveira, N. Sn, Apto 403, Bloco 01, 3º Pavimento, Vaga 155, His

R$ 100.978

avaliação da Caixa R$ 163.500

38% abaixo

2 qto 1 vaga Licitação Aberta

Este apartamento em Hortolândia/SP tem lance mínimo de R$ 100.978 contra uma avaliação da Caixa de R$ 163.500 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.200, 44% abaixo da mediana em Hortolândia.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.200/m² 44% abaixo da mediana

mediana em Hortolândia: R$ 3.967/m² · 9 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 5.048,92
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 106.027,24

Descrição da Caixa

Apartamento, 79.89 de área total, 45.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444410083110 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Hortolândia, com o desconto mediano do município.