Rua Alberto Mayer, N. 688, Cs 03 Lt 02 Qd 41
R$ 62.626
avaliação da Caixa R$ 105.000
Esta casa em Magé/RJ tem lance mínimo de R$ 62.626 contra uma avaliação da Caixa de R$ 105.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.392, 10% abaixo da mediana em Magé.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.392/m²
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.131,29 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 65.757,06 |
05/10/2026
R$ 62.626 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 62.626 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
08/09/2026
R$ 62.626 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 62.626 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 76.86 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444410229661 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Magé, com o desconto mediano do município.