Rua Lourival Reis, N. 451,
R$ 27.802
avaliação da Caixa R$ 60.000
Esta casa em Iaçu/BA tem lance mínimo de R$ 27.802 contra uma avaliação da Caixa de R$ 60.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 487, 24% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 487/m²
mediana neste bairro: R$ 645/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.390,09 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 29.191,94 |
23/10/2026
R$ 27.802 (54% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 27.802 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 29.539 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 29.539 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 30.408 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 57.10 de área total, 57.10 de área privativa, 107.55 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444410830160 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Iaçu, com o desconto mediano do município.